Mặc dù số lượng nhận lực đầu vào luôn khá cao. Tuy nhiên, con số đáp ứng đủ điều kiện và trụ vững với nghề lại hoàn toàn đối lập. Điều này đang trở thành tình hình chung của gần như tất cả các doanh nghiệp bất động sản tại thị trường Việt Nam
Chúng ta đã từng đề cập rất nhiều về mức độ đào thải nhân lực của ngành kinh doanh bất động sản. Số lượng chuyên viên có năng lực của mỗi doanh nghiệp là không cao khiến tình hình chung luôn lâm vào cảnh phải liên tục tìm kiếm người tài đủ năng lực để đi theo công trình, dự án...
Và dưới đây là 3 nguyên nhân cơ bản dẫn đến tình trạng này
Chương trình đào tạo chính quy
Tại Việt Nam, không có quá nhiều chương trình đào tạo chính quy tại trường đại học, cao đẳng về chuyên ngành kinh tế bất động sản. Miền Nam chúng ta có trường Đại học kinh tế TPHCM, Đại học tài chính - Marketing, đại học Nông Lâm, đại học Cần Thơ... Miền Trung có đại học Nông Lâm - Huế còn ngoài Bắc thì có đại học kinh tế quốc dân, đại học Xây Dựng, đại học Thái Nguyên....
Rõ ràng, với số lượng chương trình đào tạo ít ỏi như vậy. Trong bối cảnh thị trường mua bán bất động sản đang phát triển mạnh như hiện nay. Thì chắc chắn, việc không đáp ứng được nhu cầu nhân lực là hoàn toàn dễ hiểu.
=>> Tham khảo, đầu cơ nhà đất, lực cản của một thị trường lành mạnh
Chất lượng giáo trình
Các giáo trình giảng dạy tại các trường đào tạo chính quy ở nước ta hiện nay chưa thật sự đảm bảo chất lượng. Việc tập trung quá nhiều vào lý thuyết, thiếu thực hành khiến đa phần sinh viên sau khi tốt nghiệp không thể đáp ứng được nhu cầu công việc ở doanh nghiệp.
Từ đó, nhu cầu tìm đến các trung tâm đào tạo không chính quy để cập nhật thêm các kiến thức chuyên ngành ngày càng gia tăng.
Hiện tại, một số trung tâm đào tạo đang cung cấp giáo trình khá chất lượng được lấy chuẩn từ các thị trường BDS phát triển trên thế giới. Đó hoàn toàn là những nội dung mà học viên có thể ứng dụng triệt để vào môi trường BDS đang đi lên mạnh mẽ như hiện nay.
=>> Tham khảo, khóa đào tạo kinh doanh nhà đất giáo trình chuẩn Mỹ
Nhân lực thiếu sự phân bố
Đa phần các chuyên viên kinh doanh bất động sản có năng lực, chuyên môn cao đều tập trung tại các khu vực có nền kinh tế BDS phát triển như TPHCM hay Đà Nẵng. Điều này vô tình gây ra sự mất cân bằng giữa nền BDS tại các thành phố lớn so với nền BDS địa phương.
Tìm hiểu về nguồn nhân lực ở thị trường BDS Hoa Kỳ
Vậy thì tại một thị trường có nền kinh tế BDS phát triển như Hoa Kỳ, tiêu chí chọn lọc nhân sự của các doanh nghiệp ra sao, có gì khác biệt tại Việt Nam?
Tại đây, đa phần các doanh nghiệp lớn đều chỉ có xu hướng lựa chọn nhân lực đã được đào tạo bài bản ( tốt nghiệp đại học, cao đẳng chuyên ngành bất động sản )
Điều này hoàn toàn khác biệt so với cách lựa chọn nhân sự tại Việt Nam ( tuyển dụng "bừa bãi" =>> test khả năng =>> thải loại hoặc lựa chọn ).
Một phần dẫn đến sự khác biệt này đến từ chính những chương trình đào tạo giữa các nước có một sự khác biệt rất khá nhau. Tại Hoa Kỳ, các giáo trình thuộc chuyên ngành bất động sản đi rất sát so với thực tế, họ không quá tập trung quá nhiều vào tính lý thuyết. Và đó cũng chính là lý do khiến khả năng thích ứng với nghề sau khi tốt nghiệp của họ rất cao. Từ đó giảm hẳn mức độ đào thải của nghề.
Trong khi đó, việc thiếu vắng nhân lực đến từ các trường đào tạo chính quy cũng như một mô hình hoạt động "cò đường phố" phát triển mạnh mẽ khiến đa phần doanh nghiệp đều có xu hướng tuyển dụng nhân sự khá thiếu hiệu quả.
Giải pháp cho nguồn nhân lực của thị trường bất động sản Việt Nam
Có 3 vấn đề thiết yếu mà Việt Nam cần làm để thúc đẩy nhân sự cũng như phát triển mạnh mẽ thị
trường bất động sản:
Đầu tiên, thống nhất một đầu mối biên soạn giáo trình chuyên ngành bất động sản theo từng phân ngành rõ rệt. Cần phân biệt rõ những kiến thức thực hành và kiến thức hàn lâm. Tránh biên soạn giáo trình nặng tính lý thuyết, không chú trọng thực hành, khiến học viên sau khi tốt nghiệp sẽ gặp phải những khó khăn trong việc áp dụng vào công việc thực tiễn.
Tiếp theo, Chính Phủ cần thành lập và quản lý một cơ quan chuyên trách cho thị trường bất động sản. Cơ quan là nơi qui tụ các chuyên gia đầu ngành bất động sản. Các nhà giáo dục ở các trường kinh tế, các chuyên gia người Việt ở nước ngoài..
Cơ quan này có nhiệm vụ cầu nối giữa các Doanh nghiệp – Chính phủ – Các trường Đại Học, Cao Đẳng. Nó nhằm nghiên cứu, tư vấn, dự báo và cung cấp thông tin thị trường kịp thời cho các bên. Để từ đó, Chính phủ sẽ có những quyết sách phù hợp. Các trường sẽ điều chỉnh kịp thời nội dung giảng dạy… Các doanh nghiệp an tâm phát triển kinh doanh khi có nguồn nhân lực được đào tạo bài bản cung ứng.
=>> Tham khảo, TOPIC chia sẽ về kinh nghiệm mở sàn giao dịch bất động sản
Cuối cùng là tiếp cận và cập nhật liên tục những giáo trình tiên tiến của các thị trường có nền bất động sản phát triển bằng cách đẩy mạnh liên kết đào tạo giữa các trường đại học, cao đẳng với các học viện, hiệp hội bất động sản nước ngoài như CRS Hoa Kỳ, Realtor University...
Sự đi lên của nền kinh tế bất động sản bắt buộc phải có sự cung ứng kịp thời về nguồn nhân lực. Và rõ ràng, với số lượng nhân lực BDS "vừa thiếu vừa yếu" như hiện nay. Thì các doanh nghiệp sẽ còn vướng phải rất nhiều những khó khăn cũng như quá trình phát triển chung của nền kinh tế BDS nước nhà cũng sẽ vô tình vấp phải những sự trì trệ.
Chúng ta đã từng đề cập rất nhiều về mức độ đào thải nhân lực của ngành kinh doanh bất động sản. Số lượng chuyên viên có năng lực của mỗi doanh nghiệp là không cao khiến tình hình chung luôn lâm vào cảnh phải liên tục tìm kiếm người tài đủ năng lực để đi theo công trình, dự án...
Và dưới đây là 3 nguyên nhân cơ bản dẫn đến tình trạng này
Chương trình đào tạo chính quy
Tại Việt Nam, không có quá nhiều chương trình đào tạo chính quy tại trường đại học, cao đẳng về chuyên ngành kinh tế bất động sản. Miền Nam chúng ta có trường Đại học kinh tế TPHCM, Đại học tài chính - Marketing, đại học Nông Lâm, đại học Cần Thơ... Miền Trung có đại học Nông Lâm - Huế còn ngoài Bắc thì có đại học kinh tế quốc dân, đại học Xây Dựng, đại học Thái Nguyên....
Rõ ràng, với số lượng chương trình đào tạo ít ỏi như vậy. Trong bối cảnh thị trường mua bán bất động sản đang phát triển mạnh như hiện nay. Thì chắc chắn, việc không đáp ứng được nhu cầu nhân lực là hoàn toàn dễ hiểu.
 |
| Nguồn nhân lực BDS Việt Nam đang thiếu hụt... |
Chất lượng giáo trình
Các giáo trình giảng dạy tại các trường đào tạo chính quy ở nước ta hiện nay chưa thật sự đảm bảo chất lượng. Việc tập trung quá nhiều vào lý thuyết, thiếu thực hành khiến đa phần sinh viên sau khi tốt nghiệp không thể đáp ứng được nhu cầu công việc ở doanh nghiệp.
Từ đó, nhu cầu tìm đến các trung tâm đào tạo không chính quy để cập nhật thêm các kiến thức chuyên ngành ngày càng gia tăng.
Hiện tại, một số trung tâm đào tạo đang cung cấp giáo trình khá chất lượng được lấy chuẩn từ các thị trường BDS phát triển trên thế giới. Đó hoàn toàn là những nội dung mà học viên có thể ứng dụng triệt để vào môi trường BDS đang đi lên mạnh mẽ như hiện nay.
 |
| Các học viện không chính quy đáp ứng tốt hơn về giáo trình BDS ? |
Nhân lực thiếu sự phân bố
Đa phần các chuyên viên kinh doanh bất động sản có năng lực, chuyên môn cao đều tập trung tại các khu vực có nền kinh tế BDS phát triển như TPHCM hay Đà Nẵng. Điều này vô tình gây ra sự mất cân bằng giữa nền BDS tại các thành phố lớn so với nền BDS địa phương.
Tìm hiểu về nguồn nhân lực ở thị trường BDS Hoa Kỳ
Vậy thì tại một thị trường có nền kinh tế BDS phát triển như Hoa Kỳ, tiêu chí chọn lọc nhân sự của các doanh nghiệp ra sao, có gì khác biệt tại Việt Nam?
Tại đây, đa phần các doanh nghiệp lớn đều chỉ có xu hướng lựa chọn nhân lực đã được đào tạo bài bản ( tốt nghiệp đại học, cao đẳng chuyên ngành bất động sản )
Điều này hoàn toàn khác biệt so với cách lựa chọn nhân sự tại Việt Nam ( tuyển dụng "bừa bãi" =>> test khả năng =>> thải loại hoặc lựa chọn ).
Một phần dẫn đến sự khác biệt này đến từ chính những chương trình đào tạo giữa các nước có một sự khác biệt rất khá nhau. Tại Hoa Kỳ, các giáo trình thuộc chuyên ngành bất động sản đi rất sát so với thực tế, họ không quá tập trung quá nhiều vào tính lý thuyết. Và đó cũng chính là lý do khiến khả năng thích ứng với nghề sau khi tốt nghiệp của họ rất cao. Từ đó giảm hẳn mức độ đào thải của nghề.
Trong khi đó, việc thiếu vắng nhân lực đến từ các trường đào tạo chính quy cũng như một mô hình hoạt động "cò đường phố" phát triển mạnh mẽ khiến đa phần doanh nghiệp đều có xu hướng tuyển dụng nhân sự khá thiếu hiệu quả.
Giải pháp cho nguồn nhân lực của thị trường bất động sản Việt Nam
Có 3 vấn đề thiết yếu mà Việt Nam cần làm để thúc đẩy nhân sự cũng như phát triển mạnh mẽ thị
trường bất động sản:
Đầu tiên, thống nhất một đầu mối biên soạn giáo trình chuyên ngành bất động sản theo từng phân ngành rõ rệt. Cần phân biệt rõ những kiến thức thực hành và kiến thức hàn lâm. Tránh biên soạn giáo trình nặng tính lý thuyết, không chú trọng thực hành, khiến học viên sau khi tốt nghiệp sẽ gặp phải những khó khăn trong việc áp dụng vào công việc thực tiễn.
 |
| Sách Bậc Thầy Môi Giới Địa Ốc - Henry Huỳnh Anh Dũng |
Cơ quan này có nhiệm vụ cầu nối giữa các Doanh nghiệp – Chính phủ – Các trường Đại Học, Cao Đẳng. Nó nhằm nghiên cứu, tư vấn, dự báo và cung cấp thông tin thị trường kịp thời cho các bên. Để từ đó, Chính phủ sẽ có những quyết sách phù hợp. Các trường sẽ điều chỉnh kịp thời nội dung giảng dạy… Các doanh nghiệp an tâm phát triển kinh doanh khi có nguồn nhân lực được đào tạo bài bản cung ứng.
=>> Tham khảo, TOPIC chia sẽ về kinh nghiệm mở sàn giao dịch bất động sản
Cuối cùng là tiếp cận và cập nhật liên tục những giáo trình tiên tiến của các thị trường có nền bất động sản phát triển bằng cách đẩy mạnh liên kết đào tạo giữa các trường đại học, cao đẳng với các học viện, hiệp hội bất động sản nước ngoài như CRS Hoa Kỳ, Realtor University...
Sự đi lên của nền kinh tế bất động sản bắt buộc phải có sự cung ứng kịp thời về nguồn nhân lực. Và rõ ràng, với số lượng nhân lực BDS "vừa thiếu vừa yếu" như hiện nay. Thì các doanh nghiệp sẽ còn vướng phải rất nhiều những khó khăn cũng như quá trình phát triển chung của nền kinh tế BDS nước nhà cũng sẽ vô tình vấp phải những sự trì trệ.
Nguồn tham khảo: Edureal - The Academy of Experts
Nhận xét
Đăng nhận xét