Mặc dù đã có rất nhiều so với thời điểm vài năm trước đây với nghị định 153/2007/ND-CP ban hành 15/10/2007 của Chính Phủ về việc công nhận nghề môi giới bất động sản. Song, sau hơn 12 năm thì bức tranh tổng thể về thị trường môi giới BDS tại nước ta vẫn đang để lại khá nhiều những vấn đề bất cập
Chúng ta hoàn toàn không khó để bắt gặp những vấn đề nhức nhối được gây ra bởi bộ phận "cò đất", những bộ phận mà theo đa phần quan niệm đều đánh đồng với các chuyên gia hành nghề môi giới chân chính
Những tư duy hành nghề kém chuyên nghiệp hay thậm chí là lừa đảo, làm giá, quảng bá sai sự thật.... đã và đang vô tình gây ra sự hỗn loạn cực độ cho thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay
Chân dung người hành nghề môi giới bất động sản chân chính
Trong khi tại các thị trường nước ngoài, người hành nghề MG BDS phải trải qua các khóa trường lớp, kỳ thi sát hạch... mới đủ điều kiện hành nghề.
Thì lạ lẫm thay khi ở Việt Nam, một thanh niên chưa học hết cấp 2, một ông chú chạy xe ôm hay một bà chị bán hàng rong... cũng có thể tự nhận mình là một người môi giới bất động sản. Rõ ràng, các cơ quan quản lý có thẩm quyền đang nới lõng quá mức tầm hoạt động của các nhóm đối tượng "tay ngang" này
Trong một bài viết trước, chúng tôi có đề cập đến 2 hình thức hoạt động môi giới chính tại nước ta. Các bạn có thể tham khảo lại bài viết tại đây
Vậy thì câu hỏi đặt ra, thế nào mới được xem là một chuyên viên môi giới bất động sản chân chính tại Việt Nam, trong bối cảnh đang không có quá nhiều những khóa đào tạo, trường lớp chính quy chuyên sâu?
Để xứng đáng được xếp vào hàng ngũ những chuyên viên môi giới bất động sản. Bắt buộc người hành nghề phải có những kỹ năng, kiến thức chuyên ngành. Đó là điều bắt buộc. Ngoài ra, khả năng giao tiếp, đàm phán, lên kế hoạch, tác phong, ngôn ngữ... cũng là những yếu tố mà bắt buộc những chuyên viên phải có. Tất nhiên, chúng ta sẽ không thể nào bỏ qua một yếu tố, một giá trị cốt lõi của một người hành nghề môi giới nhà đất chân chính, đó là đạo đức nghề nghiệp. Cái thứ mà gần như 90% nhóm "cò nhà đất" đang vô tình bỏ quên...
Vai trò nào đến từ các cơ quan có thẩm quyền?
Có một vấn đề đang để lại khá nhiều những thắc mắc:
Đó là tại sao giáo trình đào tạo bất động sản từ năm 2007 đến nay là 2020 vẫn được áp dụng?
Rõ ràng, thị trường bất động sản nước ta thời điểm hiện tại đã và đang thay đổi quá nhiều so với thời điểm 5 năm trước chứ chưa nói gì đến 2007. Rõ ràng, việc thay đổi giáo trình phù hợp, đi theo thực tế đang là một trong những vấn đề cấp bách mà các cơ quan quản lý có thẩm quyền cần phải giải quyết
Ngoài ra, một thống kê cũng chỉ ra được rằng hiện nay. Việt Nam ta có hơn 90% người hành nghề môi giới bất động sản hoàn toàn không có chứng chỉ hành nghề. Tức là gần như họ chưa hề trải qua bất kỳ một khóa đào tạo chuyên sâu nào. Lại là một sự lỏng lẻo lớn đến từ các cơ quan quản lý...
Nhưng làm thế nào để giải quyết được tình trạng nói trên.
Đây sẽ là một số gợi ý:
1. Nên có thông báo và truyền thông đến cộng đồng nói “không” với người không có chứng chỉ hành nghề khi họ có nhu cầu liên quan đến BĐS.
2. Cập nhật ngay giáo trình đào tạo môi giới BĐS cho phù hợp với thực tế.
3. Rà soát lại những đơn vị được cấp giấy phép đào tạo hiện nay trên cả nước nhằm phát hiện những đơn vị không đủ điều kiện đào tạo và có xu hướng “thương mại hóa” việc cấp giấy chứng nhận hoàn thành khóa học.
4. Hợp đồng giao dịch BĐS chỉ có giá trị khi có chủ thể thứ ba là công ty BĐS và người hành nghề có mã số hành nghề trên giấy phép được ghi trong hợp đồng.
5. Kiểm tra thường xuyên, định kỳ và vào cuộc quyết liệt của các cơ quan quản lý mới hy vọng cải thiện được tình trạng người hành nghề “lụi” như hiện nay.
6. Nên chăng có con số cụ thể những người hành nghề không giấy phép trên toàn quốc? (điều này thật sự không khó)
7. Phạt thật nặng những người hành nghề không có giấy phép hành nghề.
=>> Tham khảo, chứng chỉ hành nghề môi giới BDS học ở đâu ?
Thị trường BDS nước ta hiện nay vẫn đang trong quá trình phát triển mạnh. Tất nhiên, vẫn còn đó một số vấn đề cần phải giải quyết nếu muốn sánh kịp với nền kinh tế bất động sản tại các thị trường phát triển
Chúng ta hoàn toàn không khó để bắt gặp những vấn đề nhức nhối được gây ra bởi bộ phận "cò đất", những bộ phận mà theo đa phần quan niệm đều đánh đồng với các chuyên gia hành nghề môi giới chân chính
Những tư duy hành nghề kém chuyên nghiệp hay thậm chí là lừa đảo, làm giá, quảng bá sai sự thật.... đã và đang vô tình gây ra sự hỗn loạn cực độ cho thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay
Chân dung người hành nghề môi giới bất động sản chân chính
Trong khi tại các thị trường nước ngoài, người hành nghề MG BDS phải trải qua các khóa trường lớp, kỳ thi sát hạch... mới đủ điều kiện hành nghề.
Thì lạ lẫm thay khi ở Việt Nam, một thanh niên chưa học hết cấp 2, một ông chú chạy xe ôm hay một bà chị bán hàng rong... cũng có thể tự nhận mình là một người môi giới bất động sản. Rõ ràng, các cơ quan quản lý có thẩm quyền đang nới lõng quá mức tầm hoạt động của các nhóm đối tượng "tay ngang" này
 |
| Môi giới bất động sản Việt Nam thời loạn |
Vậy thì câu hỏi đặt ra, thế nào mới được xem là một chuyên viên môi giới bất động sản chân chính tại Việt Nam, trong bối cảnh đang không có quá nhiều những khóa đào tạo, trường lớp chính quy chuyên sâu?
Để xứng đáng được xếp vào hàng ngũ những chuyên viên môi giới bất động sản. Bắt buộc người hành nghề phải có những kỹ năng, kiến thức chuyên ngành. Đó là điều bắt buộc. Ngoài ra, khả năng giao tiếp, đàm phán, lên kế hoạch, tác phong, ngôn ngữ... cũng là những yếu tố mà bắt buộc những chuyên viên phải có. Tất nhiên, chúng ta sẽ không thể nào bỏ qua một yếu tố, một giá trị cốt lõi của một người hành nghề môi giới nhà đất chân chính, đó là đạo đức nghề nghiệp. Cái thứ mà gần như 90% nhóm "cò nhà đất" đang vô tình bỏ quên...
Vai trò nào đến từ các cơ quan có thẩm quyền?
Có một vấn đề đang để lại khá nhiều những thắc mắc:
Đó là tại sao giáo trình đào tạo bất động sản từ năm 2007 đến nay là 2020 vẫn được áp dụng?
Rõ ràng, thị trường bất động sản nước ta thời điểm hiện tại đã và đang thay đổi quá nhiều so với thời điểm 5 năm trước chứ chưa nói gì đến 2007. Rõ ràng, việc thay đổi giáo trình phù hợp, đi theo thực tế đang là một trong những vấn đề cấp bách mà các cơ quan quản lý có thẩm quyền cần phải giải quyết
Ngoài ra, một thống kê cũng chỉ ra được rằng hiện nay. Việt Nam ta có hơn 90% người hành nghề môi giới bất động sản hoàn toàn không có chứng chỉ hành nghề. Tức là gần như họ chưa hề trải qua bất kỳ một khóa đào tạo chuyên sâu nào. Lại là một sự lỏng lẻo lớn đến từ các cơ quan quản lý...
Nhưng làm thế nào để giải quyết được tình trạng nói trên.
 |
| Hình ảnh cò nhà đất tại nước ta |
1. Nên có thông báo và truyền thông đến cộng đồng nói “không” với người không có chứng chỉ hành nghề khi họ có nhu cầu liên quan đến BĐS.
2. Cập nhật ngay giáo trình đào tạo môi giới BĐS cho phù hợp với thực tế.
3. Rà soát lại những đơn vị được cấp giấy phép đào tạo hiện nay trên cả nước nhằm phát hiện những đơn vị không đủ điều kiện đào tạo và có xu hướng “thương mại hóa” việc cấp giấy chứng nhận hoàn thành khóa học.
4. Hợp đồng giao dịch BĐS chỉ có giá trị khi có chủ thể thứ ba là công ty BĐS và người hành nghề có mã số hành nghề trên giấy phép được ghi trong hợp đồng.
5. Kiểm tra thường xuyên, định kỳ và vào cuộc quyết liệt của các cơ quan quản lý mới hy vọng cải thiện được tình trạng người hành nghề “lụi” như hiện nay.
6. Nên chăng có con số cụ thể những người hành nghề không giấy phép trên toàn quốc? (điều này thật sự không khó)
7. Phạt thật nặng những người hành nghề không có giấy phép hành nghề.
=>> Tham khảo, chứng chỉ hành nghề môi giới BDS học ở đâu ?
Thị trường BDS nước ta hiện nay vẫn đang trong quá trình phát triển mạnh. Tất nhiên, vẫn còn đó một số vấn đề cần phải giải quyết nếu muốn sánh kịp với nền kinh tế bất động sản tại các thị trường phát triển
Edureal - The Academy of Experts
Nhận xét
Đăng nhận xét