Tổng hợp 3 yếu tố bất an của thị trường BDS hiện nay

Thị trường bất động sản Việt Nam luôn tồn tại khá nhiều những vấn đề thiếu minh bạch. Những quảng cáo rầm rộ của các nhà kinh doanh BDS đưa ra và hàng loạt thắc mắc bắt đầu nảy sinh trong tư tưởng khách hàng:

Liệu có phải thị trường bất động sản đang lên?

Đầu tư vào BDS liệu có phải là quyết định nên làm?

Tỉ suất lợi nhuận có thật sự ấn tượng như những gì đang rầm rộ trên các bài quảng cáo?…..

3 yếu tố bất an nhất của thị trường bất động sản hiện nay là gì?

Bài viết hôm nay, học viện chuyên gia bất động sản Edureal sẽ dẫn ra 3 yếu tố bất an nhất của thị trường BDS Việt Nam hiện nay.

Thị trường bất minh

Đa phần những thông tin hấp dẫn được cung cấp ra thị trường đều đến từ “bàn tay họa sỹ” của những nhà kinh doanh bất động sản. Chúng ta dễ dàng bắt gặp những thông tin đại loại như: Dự án này bán hết sạch trong 1 tiếng, dự án kia bay hết 500 căn chỉ trong một ngày….

=>> Tham khảo, 3 bước dòng đời của sản phẩm bất động sản

Ngoài những thông tin đến từ các nhà KD BDS thì nó còn có một bàn tay trợ lực đến từ các công ty tư vấn. Những con số được đưa ra chênh lệch rất nhiều so với thực tế hay thậm chí một dự án mới được dựng lên ở nền móng cũng đã được “đồn thổi” cho những sức hút mãnh liệt như trên.

Quảng cáo bất lương

Thời đại 4.0 lên ngôi, “ma trận quảng cáo” của các doanh nghiệp cũng trở nên bài bản hơn rất nhiều. Điều này vô tình gây ra khá nhiều những nhận định sai lầm của khách hàng về thị trường. Câu chuyện ” người mua lầm chứ người bán không bao giờ lầm ” đã không còn là một chủ đề quá lạ lẫm.

Nhiều dự án bất động sản bị đồn thổi một cách quá mức

Việc cung cấp những thông tin sai trái, chênh lệch sự thật dễ dàng khiến khách hàng tự tưởng tượng ra một viễn cảnh cực đẹp nếu quyết định đầu tư. Tuy nhiên, liệu đó có phải là một quyết định thật sự đúng đắn, hay đơn giản chỉ là một sự “hụt hẫng” tột độ sau khi nhận ra một vài thứ…

Thông tin thị trường chính xác còn là kim chỉ nam cho các chủ đầu tư dễ dàng định vị sản phẩm, xây dựng kế hoạch kinh doanh và biết chắc rằng sản phẩm của họ bán cho ai, có bao nhiêu chủ đầu tư sẽ “ra hàng” ở phân khúc này vào cùng thời điểm, số lượng sản phẩm cùng loại nào sẽ được tung ra thị trường, có bao nhiêu khách hàng sẽ mua…

Rõ ràng, việc đảm bảo thông tin được minh bạch là một yêu cầu bắt buộc để các cơ quan quản lý cần phải lập lại thông số quản lý thị trường. Mọi thông tin được các nhà kinh doanh, đầu tư báo cáo lên đều không thể mang tính chất xác thực mà đó phải dựa vào những số liệu cụ thể.

Cung cầu bất diện

Sức mua của người có thu nhập cao không phải là vô tận. Trong khi đó, số lượng dự án thì mọc lên ngày càng nhiều. Điều này vô tình tạo ra những hiệu ứng trái chiều

Điểm lợi ở đây sẽ thuộc về đối tượng khách hàng. Những sự cạnh tranh của các nhà đầu tư sẽ vô tình tạo ra những lợi ích cho khách hàng trong việc sở hữu một sản phẩm chất lượng cao với mức giá cạnh tranh hơn.

Tuy nhiên, điểm tiêu cực ở đây là do mức độ cạnh tranh quá cao nên mức độ thổi phồng, quảng cáo sai sự thật… tạo ra những sự ảnh hưởng đến chính lòng tin của khách hàng.

Đào tạo chuyên gia BDS Edureal – The Academy of Experts