Nghề MG BDS tại nước ta so với các thị trường phát triển

Mặc dù đã có những bước tiến đáng kể hơn so với thời điểm vài năm về trước. Song, nếu phải so sánh với những người hành nghề môi giới tại các nước có nền kinh tế bất động sản phát triển. Thì rõ ràng, chúng ta đang bị bỏ lại một khoảng cách khá xa bởi những tư duy hành nghề "thiếu chuyên nghiệp" của một số bộ phận.

Người hành nghề môi giới bất động sản tại nước ngoài

Tại một số thị trường bất động sản phát triển trên thế giới. Lấy ví dụ ở Anh, hiệp hội bất động sản là một phần tất yếu trong mọi hoạt động kinh doanh có liên quan đến BDS. Đây không đơn thuần chỉ là tổ chức mà nó còn nhận được sự giao phó, tin tưởng bởi các cơ quan quản lý.

Ngoài ra, những chuyên viên môi giới bất động sản tại đây còn phải đáp ứng đầy đủ khá nhiều những điều kiện khác nhau để được cấp giấy phép hành nghề.

Hình ảnh các chuyên viên môi giới BDS tại nước ngoài

** Người hành nghề phải trải qua một khóa đào tạo chuyên nghiệp với hơn 120 giờ học. và kỳ thi sát hạch cuối khóa. Khóa đào tạo phải do các trường của Hiệp hội chỉ định và phải là thành viên của Hiệp hội

Tại đây, người hành nghề sẽ được trang bị đầy đủ những kiến thức cần thiết ( từ cơ bản đến nâng cao ) đủ để họ ứng dụng được trong môi trường làm việc chuyên nghiệp tại các công ty, doanh nghiệp.
Việc được đào tạo bài bản, khắt khe giúp thị trường BDS nước ngoài sản sinh một nguồn nhân lực khá chất lượng. Giảm thiểu tối đa những thành phần hành nghề với tư duy "chụp giật" cũng như mức độ đào thải của nghề. Qua đó giúp các hoạt động kinh doanh, đầu tư bất động sản tại đây trở nên lành mạnh và chuyên nghiệp hơn rất nhiều.

Tham khảo, học viện đào tạo bds uy tín nhất

Những quyền lợi được bảo vệ của người hành nghề môi giới

Ngoài ra, tại các thị trường nước ngoài thì quyền lợi của những chuyên viên môi giới cũng sẽ luôn được bảo vệ một cách triệt để mỗi khi có tranh chấp, kiện tụng xảy ra...Những luật sự đại diện của hiệp hội bất động sản sẽ đứng ra bảo vệ quyền lợi cho người hành nghề

• Thống nhất sử dụng chung một mẫu hợp đồng được chính phủ phát hành toàn quốc

• Hợp đồng mua bán, cho thuê chỉ có giá trị pháp lý khi sử dụng hợp đồng do Chính phủ phát hành

• Có số thẻ hành nghề của nhân viên môi giới

• Thống nhất một mức phí hoa hồng tối thiểu và tối đa cho tất cả các giao dịch…

Ai sẽ bảo vệ quyền lợi của người hành nghề MG BDS?

Những quy định bắt buộc dành cho người môi giới

Ở nước ngoài, đạo đức nghề nghiệp sẽ là một trong những yếu đố được chú trọng nhất đối với những người hành nghề môi giới bất động sản.

Cụ thể, những trường hợp vi phạm nhẹ, người môi giới sẽ bị phạt tiền, rút giấy phép hành nghề trong một thời gian.

Còn các trường hợp nặng như lừa đảo, giả mạo giấy tờ... Thì khả năng cao sẽ bị truy tố và rút vĩnh viễn giấy phép hành nghề.

Người hành nghề môi giới bất động sản tại Việt Nam

Tại thị trường Việt Nam, nghề môi giới bất động sản lại vô tình vẽ nên một bức tranh hoàn toàn khác biệt...

Chúng ta có thể dễ dàng được nhận vào một công ty bất động sản mà không cần phải trải qua bất kỳ một khóa đào tạo, trường lớp nào. Thậm chí là chưa có bất kỳ một kiến thức hay kinh nghiệm nào về bất động sản... Thứ duy nhất bạn cần có chỉ là một chút khả năng "chém gió". Một phần xuất phát từ sự phát triển của thị trường lẫn sự thiếu hụt nguồn nhân lực bất động sản tại nước ta

Tuy nhiên, việc tuyển dụng một cách bừa bãi lại vô tình dẫn đến mức độ đào thải tăng cao. Không sai khi cho rằng, tại Việt Nam thì bất động sản đang là ngành nghề có mức độ đào thải cao nhất hiện nay.

Đó là chưa kể những sự ảnh hưởng không nhỏ đến từ tư duy hành nghề của những bộ phận "cò đất". Nhắc đến bộ phận này thì đó là cả một câu chuyên dài và chúng ta cũng chẳng bao giờ biết được những khoảng cách giữa "cò" và một chuyên viên môi giới chuyên nghiệp, đến bao giờ mới được san lấp...

Hình ảnh cò nhà đất tại Việt Nam

Việc tự do hành nghề không cần giấy phép tại nước ta đã và đang tạo nên một thị trường bất động sản vô cùng hỗn loạn. Tuy nhiên, thực tế thì các công ty, doanh nghiệp tại nước ta cũng không quá chú trọng vào việc đào tạo nguồn nhân lực ổn định. Thay vào đó, việc tuyển dụng ồ ạt và chờ đợi "nhân tài" xuất hiện luôn được ưu tiền nhiều hơn.

Ngoài ra, những chính sách tại nước ta cũng đang không bảo vệ quá nhiều quyền lợi cho người hành nghề môi giới.

=>> Phân khúc bất động sản nhà phố giá rẻ, phân khúc đầu tư thông minh cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ

Sự e dè đến từ chính khách hàng hay những tư duy hành nghề thiếu chuyên nghiệp... Đó rõ ràng sẽ là những vấn đề mà các cơ quan quản lý buộc phải giải quyết triệt để trước khi nghĩ đến việc có thể sánh ngang với những quốc gia có nền kinh tế bất động sản phát triển trên thế giới.

Edureal - The Academy of Experts